Invertir en terrenos puede ser una estrategia financiera atractiva para muchos inversores, pero antes de aventurarse en este mercado, es crucial realizar una evaluación exhaustiva y hacer las preguntas correctas. Aquí te compartimos 10 aspectos fundamentales que debes tomar en cuenta antes de invertir en terrenos:
- Objetivo financiero a largo plazo:
Define claramente tus objetivos financieros a largo plazo y cómo la inversión en terrenos se alinea con esos objetivos.
- Tolerancia al riesgo:
Evalúa tu disposición para asumir los riesgos asociados con la inversión en terrenos, ya que puede haber fluctuaciones en el mercado inmobiliario.
- Investigación de mercado:
Realiza una investigación exhaustiva del mercado inmobiliario local donde planeas invertir para comprender las tendencias y oportunidades.
- Plan de salida:
Prepara un plan de salida en caso de que necesites liquidez con tus inversiones en terrenos, asegurando que tengas opciones disponibles en caso de necesidad.
- Tipo de terreno:
Decide qué tipo de terreno deseas adquirir: urbano, rural, comercial, residencial, etc., según tus objetivos de inversión.
- Potencial de desarrollo y regulaciones locales:
Evalúa el potencial de desarrollo del terreno y comprende las regulaciones locales que podrían afectar ese desarrollo.
- Oferta y demanda:
Analiza la oferta y la demanda de terrenos en la zona para determinar la viabilidad de la inversión y su potencial de crecimiento.
- Presupuesto disponible:
Establece un presupuesto claro para tu inversión en terrenos y comprende cómo afectará esto tu cartera de inversiones diversificada.
- Costos adicionales:
Considera los costos adicionales asociados con la inversión en terrenos, como impuestos, mantenimiento y posibles mejoras, para evitar sorpresas financieras.
Y, hablando en costos de escrituración, en Mérida, el día de hoy, tiene un costo del 7.5% sobre el valor del terreno y en Tulum, a la fecha, llega ya al 10% sobre el valor del terreno, pero esto cambia cada año por el aumento de derechos de adquisición de inmuebles que se hace al inicio de cada año.
- Consultas con expertos:
Busca orientación de expertos, como agentes inmobiliarios, abogados o asesores financieros, para obtener una perspectiva informada antes de tomar decisiones de inversión.
Busca orientación de expertos, como agentes inmobiliarios, abogados o asesores financieros, para obtener una perspectiva informada antes de tomar decisiones de inversión.
Y si te encuentras en la etapa de la búsqueda del terreno adecuado, déjanos ser estos expertos en el sector que necesitas escuchar para tomar la mejor decisión de compra ante un proyecto comercial o de vida tan importante como el que tienes y quieres desarrollar.
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