¿Listo para invertir en bienes raíces? ¿Todavía no tienes la certeza de por dónde empezar? Decidir dónde poner tu dinero no es cosa fácil pero actualmente hay un lugar donde tu apuesta es segura: Tulum.
Lujo, playa y vacaciones son algunos de los factores muy sonados al referirse a este paradisiaco lugar. Todos estos rubros conllevan a un rápido crecimiento de la economía y riqueza.
El estado de Quintana Roo está entre los 10 estados mexicanos con menores tasas de desocupación de acuerdo al INEGI.
Comparando su 2.7% con el 4.6% de la capital de México es una muestra de esta economía fortalecida.
Desarrollo inmobiliario
La fuerza de Tulum está, por supuesto, en sus desarrollos inmobiliarios. La promesa de una calidad vida en la brisa del caribe atrae a turistas e inversionistas de todo el mundo.
Tulum se ha posicionado como uno de los municipios con más demanda inmobiliaria e interés del mercado extranjero. Las estimaciones de crecimiento siempre apuntan a un 30% anual. Analicemos los rubros de crecimiento con detalle.
Actualmente existen más de 200 proyectos inmobiliarios, un 59% pertenecen a desarrollos inmobiliarios Premium y el otro 41% se destinan a desarrollos inmobiliarios plus. Esto nos indica que gran porcentaje de los desarrollos se destinan a un segmento de la población alto.
Desarrollo sustentable y tecnológico.
En Tulum se está promoviendo el uso de nuevas vías de comunicación. Un ejemplo claro son la compañía mexicana Los Amigos Tulum, empresa dedicada a los proyectos sustentables e innovadores en la Riviera Maya, la cual, se unió con la compañía china Ehang, para traer a México el primer vehículo aéreo autónomo (AAV) de baja altitud, además de construir la primera torre de aterrizaje de drones en el país.
El grupo mexicano pretende adquirir el Ehang 2016, aeronave para pasajeros que cuenta con piloto automático, que, de acuerdo con su fabricante, solo requiere ingresar la ubicación del destino, operando con un tiempo de carga de una hora.
El proyecto comenzó en funcionamiento al público en este 2020, registrando una inversión de alrededor de 25 millones de dólares.
Entre otros de los servicios de desarrollo sustentable podemos mencionar el uso de paneles solares en las residencias de todo Tulum.
Los beneficios que los Paneles Solares te brindan son enormes, pues al ser una región donde la luz del sol es constante, si posees algún tipo de sistema fotovoltaico, podrás ahorrarte grandes cantidades de energía, además de mucho dinero.
6 nuevos proyectos importantes.
- Tren Maya. La estación de Tulum se ubicará en la base aeronaval militar, al noreste de la mancha urbana de Tulum. El acceso vial es adecuado desde la carretera Chetumal-Cancún. La demanda de pasajeros estimada es alta y de carácter turístico, considerando en la estación un esquema de 5 vías y 2 andenes. Este proyecto tendrá estaciones con zonas públicas, andadores con locales de servicio, técnicos y comerciales, además de los andenes.
- La Casa de la Playa by Xcaret. Es la segunda propiedad desarrollada por la empresa mexicana, con una inversión de 80 millones de dólares. Su concepto es boutique y solo para adultos. Se ubicará muy cerca del actual Hotel Xcaret y, al igual que éste, reunirá materiales sustentables y arquitectura pensada para integrarse con la naturaleza. Será un hospedaje mucho más privado, con únicamente 63 suites.
- Libramiento de Tulum. Con una inversión de 600 millones de pesos, impulsado por la SCT y cuyo anuncio será en 2021.
- Puente vehicular Nichupté. Se proyecta un puente de 8.7 kilómetros para unir los bulevares Luis Donaldo Colosio y Kukulcán, planteado por el gobierno de Quintana Roo, con un costo de 4 mil millones 455 mil pesos, producto de la Asociación Público-Privada (APP).
- Ampliación, modernización, mantenimiento y conservación de la carretera federal 307 Bacalar-Tulum. Se prevé un aumento a cuatro carriles con una longitud total de 207.84 kilómetros, iniciando en el kilómetro 17+000 y terminando en el kilómetro 225+000, con una inversión de mil 800 millones de pesos, proyectada por el gobierno del estado con dinero de APP.
- Kalma Tulum. Próximamente déjate cautivar por nuestro nuevo desarrollo en una de las zonas con alto crecimiento y por supuesto con alta plusvalía en el corazón de Tulum.
Recuperación de playas.
Para los trabajos de recuperación de playa, promovidos por la Secretaría de Turismo (Sectur), que consiste en extraer con dragas autopropulsadas arena de un banco marino autorizado ambientalmente para su posterior vertido en la zona costera, en el caso de la Riviera Maya se contempla una inversión de 873 millones 700 mil pesos para una longitud de 4.99 kilómetros, con un volumen total de un millón 764 mil 805 metros cúbicos.
Se verterán en total un millón 508 mil 510 de metros cúbicos de arena, además de que se planea construir dos estructuras, cuya principal función es apoyar los anchos de playa en el frente rehabilitado. Todo esto con inversión de APP.
Hablemos de ROI…
¡La plusvalía de Tulum está por los cielos! Factores que influyen:
Una gran ubicación, como la que Tulum te da al tener las mejores playas del mundo.
Una buena accesibilidad, como estar a menos de 2 horas del segundo aeropuerto más importante de México, ¡el de Cancún!
Servicios completos, ¡o servicios de lujo en un proyecto premium!
Dicho de otra forma, Tulum se presenta y se posiciona como un safe haven de inversiones en México. A un mercado fuerte y en crecimiento, y a un lugar paradisíaco de ensueño, sólo le faltas tú.
